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The rain was beating against the window panes. The faint lights outside were…

The last part: 22, Because branching logic will be impacted by changing the…

In American English there are many commonly used spoken language, although they are…

评估税方案中，对个人所得税的征收提出了新的征税方法，如果计税价格出现明显偏差，明显低于市场价格，低于公允价值，那么，个人所得税的核定征收税率为：普通住房计税价个的1%，非普通住房为1.5%，拍卖房则为3%。如果在没有明显偏低的交易中，个人所得税仍然按照原来的方案核实征收，征税方式为：（计税价格-房产原值-转让过程发生的合理费用相关税费）*20%。 尽管地税局的规定是这样，允许新方案与旧的方案双轨运行，只有在交易价格明显偏低的时候才会采用核定价征税。但是地税局透露，深圳目前已经在全市400多个片区，超过17万栋房屋，合计公约154万套房屋形成了“一房一价”的计税参考价格，当二手房交易提交过户系统是，如交易价格明显偏低于计税参考价格，且无正当理由的，地税部门将按照计税参考价格核定计征存量房交易环节的各项费用，不过征税之前会起交易双方签字确认，总而言之，按照合同价或者计税参考价从高征税。

在深圳，估计许多朋友见面了聊天，不像以前那样，寒暄道：你吃了吗？而是，你买房了没？买房在深圳是个热门话题。深圳是一个年轻的移民城市，许多白领来到深圳打拼，朝九晚五，就是为了有朝一日能在这个朝气蓬勃的城市扎根，发展。在中国人传统的思想里面，在一个地方站稳脚跟的标志，就是在那个城市拥有一套房产。如果在那个城市没有房子，即使居住了再久，时间再长，也如同没有根的浮萍一般，没有归属感。 随着这个城市的壮大，购房的人越来越多，房价开始慢慢上涨。深圳的金融行业发展十分迅速。许多投资者把投资的眼光放到了深圳的房地产上面。果不其然，深圳的房价呼呼的长了起来，造就了一批又一批的亿万富翁。在深圳，拥有一套房子对许多低收入者来说，成了一个遥不可及的梦想。 不仅深圳如此，北京上海广州等几个一线城市的房价也疯狂的暴涨，一夜之间，疯狂的房价成了街头巷尾大爷大妈的谈资，那些怀揣着十几年辛苦攒下的血汗钱的人来说，更是每天忐忑不安，像疯了一样，投入到这场抢房的战争中。 在这场抢房大战中，残酷的现实就是先下手为强，后下手遭殃。你一个再等等，或许房价明天就下降呢？只要你抱着这个心态来买房，保证，你手里的存款今天还能够买一个三方一厅的向阳的大房子，等你睡了一觉到天亮，恐怕连一房一厅都买不起了。 一线城市的房子涨破了天，许多人在一线城市买不起房子，转战二线城市，甚至三线小城，根据市场经济规律，供不应求，价格也就暴涨了。房市已经进入疯狂的阶段，许多人把求助的目光投向了国家。 国家机器不得随便干预市场经济，但是如果市场经济没有按照其应走的轨道发展，违背了市场经济的规律，那么，国家机器应该发挥其应有的作用，运用国家法律法规进行调控，使得市场经济恢复正常。 国家开始上涨的时候，一直发出呼声，义正言辞的说，国家会调控，虽然说雷声大雨点小，但是，中国的房价泡沫总看到希望了。国家发改委一再强调要调控房价。深圳也不甘落后。深圳已经针对房价不断上涨做出了调控，据悉，从2011年7月11日开始，深圳正式实施按照评估价征税新政。 评估价，就是地税局根据市场公允价格，对交易房产做出一个公允的市场评估价。按照这个评估价作为基数，对交易房产产生相关费用进行征税。此处征收的费用为个人所得税。接触过房地产的人都知道一个名词：阴阳合同。阴阳合同的关键就是合同价格。 在相关部门备案的时候，合同价格偏低，这样，合同人可以少缴纳很大一部分的税收，这种做法导致国家税收的大量流失，应该避免。这种合同在房地产交易的时候出现最为明显，因为房地产交易涉及的金额比较庞大，此类违规做法能给违法者带来较多的不法利益。